定制电梯
一、电梯类型的确定
在规划建筑物初期，应明确该建筑物的用途，根据其建筑面积，层楼高度，进出人流量，电梯所在楼中位置等因素作出客流分析，以便确定电梯的人员载重，所需电梯台数和机房类型。
二、采购时间建议
在规划报批之后就开始采购，在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，设计部门以电梯厂家提供同类型标准土建图纸，并结合建筑物的井道结构，绘制电梯士建图纸。
三、电梯厂家和品牌有档次之分
杂牌国产电梯质量参次不齐，电梯是一分钱一分货。根据自己预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标，并根据差异程度再确定哪个档次。通常选择电梯厂家，质量保障，服务到位。所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件。
四、电梯功能选型和装饰功能进配
每一家电梯厂都有电梯功能表，几十项，采购人员对其功能要了解。根据项目定位选用功能。功能越多，价格越高。电梯按钮排布，要考虑方便美观，还要考虑国人和外国人对一些数字的敏感。招标时要求电梯厂家对各种选配进行报价，供定标选型时参考。
五、电梯价格的确定
电梯工程全部价格应包括:全部设备价格、运输费用、关税、保险费、安装费、调试费等相关费用。厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕，有些后期费用是由业主负担并落实在合同上。招标时要求电梯厂家报易损件价格和电梯维修保养费用，将作为使用运行的费用问题。
六、供货时间
业主针对自己楼宇建筑土建进展情况，可要求生产电梯厂家明确供货日期。而一般建筑物电梯设备进场最好在楼宇已封顶，即将拆撤户外塔吊前为宜，如果在这之前到货，势必会发生仓储保管问题，二次吊运、搬运等费用。
七、界面划分
电梯安装与总包施工单位（土建和安装）、消防单位、弱电单位都有密切关系相互间的界面要约定清楚，施工过程中做好交接。
八、电梯的安装
一部好电梯要控制好下面3个主要坏节，首先要求电梯生产厂家对其产品生产质量保障。第二要讲究安装调试工艺水平，一般都由电梯厂安排专人负责。第三售后服务，电梯售出后有专业维保队伍负责，电梯厂和物业公司签定维保合同，保证电梯厂工作的连续性。
九、电梯的验收
电梯是特种设备，国家技术监督局有验收程序，但是他们通常是对安全性负责，验收时也是是马观花。所以业主和监理单位，要严格进行开箱验收，过程监控，隐蔽验收，功能验收等，并按电梯验收标准和合同中确定的功能逐项验收。
十、其他
电梯安装调试结束，内部验收完成，具备使用条件。若电梯未经技术监督局验收不允许使用。在工程全部完工后，再做一次全面检查和保养。工程整体竣工验收后，电梯公司移交给维保单位，总包移交给物业公司管理。
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